Vente appartement 315 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grosseto-Prugna (20128)

Venez rapidement découvrir cette maison mitoyenne dans une petite copropriété de seulement 5 lots sur la commune de Porticcio. A seulement 5 minutes des commerces, restaurants et de la plage, dans un secteur résidentiel, ce bien sera vous séduire par son calme, sa proximité des commerces et son agencement. D'une superficie d'environ 50m2, il se compose d'un séjour de 20m2 avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et à l'étage d'une deuxième chambre avec placards (possibilité d'agrandissement de la mezzanine...). Il dispose d'une belle terrasse de 12m2 et d'un petit jardin d'environ 50m2. Prestations: climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique et volets battants dans le séjour, cuisine équipée, jardin... Charges de copropriété: 37 euros/mois Pas de procédure en cours Surface : 50 m² . Prix du bien : 315 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025. Classe énergétique : C. GES : A. Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524 et 708 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière CetP Associées à Ajaccio au 0668969767. C et P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C et P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 444 euros.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an	Taxe foncière : 1 032 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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