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17
Vente appartement 170 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 3 400 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yamouna Meira vous propose: ** DPE D ** CHAMBRE + BUREAU ** TERRASSE 15M2 AU CALME **
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex avec terrasse, situé sur les très prisés bords de Marne, à proximité du Pont de Gournay et à 600m du centre-ville.
L'appartement est traversant Sud/Nord, en rez-de-chaussée surélevé et ne donne pas sur rue. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée et un toilette. Au niveau inférieur, un palier dessert un bureau, une grande chambre avec dressing et sa salle de bains.
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et au calme.
LES ATOUTS ** RADIATEURS & BALLON D'EAU CHAUDE 2019 ** CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ** DOUBLE-VITRAGE BOIS **
Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce coquet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.61€ par mois (soit 2011.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1846220 - Réf Superimmo : ANVXZH4O8
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 011,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 15 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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