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Vente appartement 180 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
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- 3 600 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93220 GAGNY – APPARTEMENT 2 PIECES 50M² – CALME – BALCON – PLACE DE PARKING – PROCHE RER E LE CHENAY GAGNY –
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cet appartement de 49,56m² Loi Carrez exposé Est, situé au 1er étage dans une résidence sécurisée bien entretenue au calme datant de 1991 avec interphone et vigik.
Ce dernier est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour de 29 m²exposition Est donnant sur un balcon de 3,60m², une cuisine aménagée et équipée de 5m² avec une fenêtre.
Ensuite un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le séjour peut se modifier afin de créer une autre chambre ou un bureau.
Ce bien est accompagné d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Grand séjour, aucun travaux à faire, possibilité de créer une autre chambre.
- Calme, balcon avec un volet roulant électrique, place de parking, copropriété bien entretenu, places visiteurs.
- Volets roulants automatisés, ballon d'eau chaude récent.
- Idéalement situé, à 3 minutes à pied de la gare le Chénay Gagny (rer E) et des arrêts de bus (lignes 214 et 701)
- À proximité des écoles, de la piscine, du complexe sportif Arena et des commerces
La taxe foncière est de 1216€ par an et les charges de copropriété sont de 112€ par mois
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino par téléphone au 06 50 19 39 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 196195 - Réf Superimmo : ANVXZNM3X
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 347 € / an | Taxe foncière : 1 216 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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