Vente appartement 122 900 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clichy-sous-Bois (93390)

iad France - Gemael Mambouana vous propose: A seulement 5 minutes du Tram T4 et des commerces, ainsi que des écoles.
Appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernière étage d'une résidence fermée et sécurisée ce composant :
D'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle , deux chambres, une salle de bain et un W.C séparé.
Le bien dispose également de deux caves.
Idéal investisseur ou tout simplement 1er achat.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 684 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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GEMAEL MAMBOUANA - IAD

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