Vente appartement 249 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Sabrina Mesloub vous propose: Charmant deux pièces en rez-de-jardin – Châtenay-Malabry
À proximité immédiate du tramway T10, du centre-ville, des commerces, des écoles et de la coulée verte, cet appartement de 49,6 m² est situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2002.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément.
Ce bien séduira par sa localisation recherchée, son environnement calme et verdoyant, ainsi que par son agencement fonctionnel, sans perte d’espace
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mesloub mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 905262663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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SABRINA MESLOUB - IAD

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