Vente appartement 176 900 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Appartement 3 pièces – 50 m² – Brétigny-sur-Orge
Rénové avec goût – Ravalement extérieur(y compris l'isolation) neuf – Faibles charges - Cave et place de parking commune.
À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 50,37 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée.
Atouts majeurs :
. Possibilité de créer un vaste espace de vie en réunissant deux pièces — le logement de 3 pièces peut aisément devenir un de 2 pièces avec un grand salon lumineux de 30m²
• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Ravalement et isolation extérieure réalisés en septembre 2025
• Faibles charges de copropriété : seulement 86,98 €/mois
• Volets roulants électriques solaires pour plus de confort et d’efficacité énergétique
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux,
• de 2 chambres dont une avec dressing,
• d’une cuisine indépendante équipée et aménagée,
• d’une salle d’eau moderne,
• d’un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien, et un espace de stationnement commun est à disposition des résidents.
Localisation idéale : commerces, écoles (publiques et privée Jeanne d’Arc) et commodités accessibles à pied.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son état impeccable et sa situation recherchée.
Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.
Une visite s’impose – coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.98€ par mois (soit 1043.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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RENATA PIETKIEWICZ - IAD

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