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Vente appartement 262 600 €
50 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33000)

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  • 5 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
HOLLYHOME

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Description

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de coeur pour cet appartement situé au 4 ? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien. idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis - un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au coeur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 252 500 ¤. (gedeon_51773_32039082)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : AG375-631 - Réf Superimmo : ANVXZOX4W
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Caractérisques
Prix de vente : 262 600 €Prix au m² : 5 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 piècesDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 879465862 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 0000 043 923
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