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Vente appartement 231 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 620 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Quartier Sainte-Eulalie / Hôpital Saint-André
Au cOEur de Bordeaux, un T2 bis aux multiples possibilités
T2 bis meublé de 50,3 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement se compose avec une entrée, un couloir desservant une pièce de vie composée d'un salon avec cuisine aménagée & équipée, une chambre, un bureau/chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cave privative au sous-sol.
Points forts :
- Emplacement central et recherché.
- Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir (salle d'eau, électricité, peintures).
- Usage professionnel possible (profession libérale).
Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale.
Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.6€ par mois (soit 1231.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1850992 - Réf Superimmo : ANVXZIWPM
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 4 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 231,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 705 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 953 € / an
Maximum : 1 289 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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