Vente appartement 175 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux proximité Gare Saint Jean , lumineux T2 de 50m² avec parking dans une résidence fermée, sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, séjour avec deux baies vitrées, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et toilette séparée. Balcon et une place de parking privative. Chauffage centrale gaz individuel. Loyer possible entre 600 et 700 euros en location vide et en meublé entre 700 et 810 hors charges, bon état général. Cet appartement a toujours était loué avec facilité. Ce qui le rend attractif à la location. Mais vous pourrez y résider, la résidence est bien habitée, vous pourrez croiser aussi bien la petite mamie du rez de chaussée qui arrose les fleurs comme le jeune couple qui vient 'd'avoir son deuxième enfant ou l'étudiante pressée qui rentre sur Paris le Week-end.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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