Vente appartement 239 000 €

50,42 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

VOTRE APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AU COEUR HISTORIQUE DE BORDEAUX
Idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Ce bien se situe au sein d'un magnifique immeuble en pierre à taille humaine. Sa surface spacieuse de 54 m² offre une excellente qualité de vie, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif à fort rendement grâce à un loyer potentiel élevé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux avec son coin cuisine, parfait pour un aménagement fonctionnel et convivial.
Le palier d'accueil ainsi qu'un cellier complètent le bien.
Un espace nuit discret avec une salle d'eau attenante complète ce bien, offrant intimité et confort.
Un appartement plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder !
VOTRE APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AU COEUR HISTORIQUE DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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