Vente appartement 99 000 €

50,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

T2 avec grande terrasse - Locataire en place - Faibles charges - Idéal investisseur.

Situé à Besançon dans une petite copropriété de 3 lots seulement, découvrez ce T2 de 51m2 au RDC, avec une grande terrasse de 33m2.
L'appartement est actuellement loué 480€ Hors Charges/ mois à un locataire en place depuis plusieurs années, offrant une rentabilité stable dès l'acquisition.
Il se compose d'une entrée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre .
Quelques travaux permettront d'optimiser son potentiel et d'améliorer le classement énergétique.

Les plus du bien:
*Grande terrasse privative
*Locataire sérieux en place = revenus immédiats
*Charges faibles : environ 30€ par mois.
*Petite copropriété calme
Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Contact: Marine DECHICHE 06.77.03.92.33 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 624 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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MARINE DECHICHE - RFI

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