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Vente appartement 131 250 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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  • 2 625 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (11 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
La Petite Agence

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Description

.La petite agence vous propose ce magnifique appartement T2 rénové- 50 m2 - à Bagnoles de L'orne- balcons, cave et parking.
Spacieux T2 non meublé de 50 m2, pour de l'achat ou du locatif, idéalement situé à Bagnoles de l'orne, ville réputé pour son cadre de vie, son lac, sa forêt et sa station thermale.
Situé au 3éme étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, entièrement rénové en 2019 ( parties privatives et communes ), cet appartement offre un confort optimal et une excellente isolation ( DPE D).
Description du bien :
- Superficie de 50m2
- Une chambre lumineuse de 12 m2 avec balcon
- Un séjour - salon avec balcon
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Cuisine aménagée et équipée avec gazinière neuve
- Ouvertures PVC double vitrage et volets récents
- Exposition sud: lumineux et agréable toute la journée.
Equipements et annexes:
- Caves au sous sol
- Place de parking privé couvert dans une autre résidence proche
- Chauffage bien isolé, consommations maitrisées.
Taxe foncière: 682 €
Charges mensuelles: 105 €
L'appartement se trouve au pied des commerces, des thermes, du lac, du casino et des promenades dans un environnement calme et verdoyant alors pour plus d'informations, contacter Marion au 06.89.82.76.82
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3632-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZX2C1
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Caractérisques
Prix de vente : 131 250 €Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (11 m²)Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an
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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031
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