Vente appartement 154 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

L'agence GRIVERT vous propose une opportunité rare : deux studios en parfait état, situés dans le cadre exceptionnel et verdoyant des Hameaux de Camargue, à Arles.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour un projet de résidence secondaire + revenu locatif, ce lot offre un rapport qualité/prix nettement plus attractif que l'achat séparé de chaque appartement.
DESCRIPTION DU LOT — 2 STUDIOS ENSEMBLE
Studio n°1 – 25,82 m² + terrasse 3,43 m² (vendu meublé)
Situé au 1er étage, décoré avec goût et en parfait état, il comprend :
Entrée avec grand placard intégré
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle de bain + WC séparés
Climatisation réversible
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
Studio n°2 – 23,04 m² + terrasse 6,8 m² (vendu meublé, locataire en place)
Actuellement loué 580 €/mois, offrant une rentabilité d'environ 6,5 %, ce studio en excellent état comprend :
Pièce de vie avec kitchenette équipée
Salle de bain
WC séparés
Grande terrasse privative sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Revenu immédiat garanti dès l'acquisition
UN CADRE DE VIE UNIQUE – VILLAGE CAMARGUAIS
Résidence de tourisme réputée, offrant une forte demande locative et un large panel d'activités :
Deux piscines
Terrains de tennis
Lac aménagé (barques, pédalos)
Aires de jeux, boulodromes
Gymnase, spa
Restaurant, snack, bar
Stationnement privatif
Boîte à clés (idéal location saisonnière)
Sécurité renforcée : portail, vigiles en saison, gardien.
COPROPRIÉTÉ
Charges mensuelles :
145 € / mois pour le studio 1
130 € / mois pour le studio 2Incluant eau, électricité, entretien, piscines, équipements, parking, gardiennage, espaces verts, ordures, boîte à clés.
LOCALISATION
À quelques minutes du centre historique d'Arles (UNESCO), en plein coeur de la Camargue : nature, traditions, plages et animations culturelles à proximité.
POINTS FORTS DU LOT
Deux appartements en excellent état
Rentabilité immédiate grâce au locataire en place
Possibilité d'usage mixte (location + pied-à-terre)
Terrasses privatives sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Prix plus attractif que l'achat séparé des deux biens
Voici le lien du studio n°1 :
Voici le lien du studio n°2 :
Contact : 06 14 31 91 75Agence GRIVERT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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GRIVERT

Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121

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