Vente appartement 259 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcueil (94110)

Canopia Immobilier - Vous propose cet appartement T3, 2 Chambres (possibilité de réaménager en double séjour) - Lumineux exposition SUD/OUEST - 3' à pied du RER B LAPLACE et des commerces - Charme de l'ancien
À proximité immédiate du RER B Laplace (250 m), des commerces (Vache noire, Avenue Laplace) et des écoles.
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50 m², l'agencement est optimisé il se compose : d'un séjour lumineux avec cheminée et parquet massif en chêne, 2 chambres, une salle d'eau, W.C.
** Proximité immédiate École Barbusse : 2' à pied
** Proximité Mairie d'Arcueil, Commerces & écoles
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 5 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CANOPIA IMMOBILIER

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