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Vente appartement 209 900 €
50,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
50,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
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- 4 121 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 52.37 m² avec Terrasse de 30 m²
Découvrez ce appartement T2 de 52.37 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2006. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur la cour intérieure et une terrasse généreuse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée sur l'intérieur du collectif, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le séjour de 21 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La chambre, confortable et calme, ainsi que la salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien.
De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires et un stationnement privatif en sous sol .
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc et jardin se trouve également à 5 min à pied pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2220-MRADEN - Réf Superimmo : ANVXZZWQR
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| Prix de vente : 209 900 € | Prix au m² : 4 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,94 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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