Vente appartement 220 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ajaccio (20000)

200 m Grandval !!! Vue mer !!!!Grand T2 très lumineux, traversant en vente au Balestrino avec vue mer et 2 terrasses en avant dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une residence fermée et sécurisée.
Rare à la vente, en plein cœur du Balestrino, appart T2 vue mer au sein d'une petite résidence très conviviale avec parking privé.
Il se compose d'une entrée menant au salon avec climatisation et à la première terrasse face à la mer exposée sud est, d'une cuisine séparée , d'une salle de bain avec WC, et à l'arrière de la chambre avec terrasse exposée sud ouest.
Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. En location à l'année, il est actuellement loué 780€/mois sans obligation de maintenir le bail. En location à la nuit, il est estimé à 25 000€/an de revenu locatif.
Très peu de travaux sont à faire, voir pas du tout car il a été rénové récemment.
Taxe foncière : 400€/an
Contact immédiat, Agence Prado Euromed 460 Avenue du Prado, Mme Lilas Paccioni rsac d'Ajaccio 917563439, 0635968898
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 4 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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