Vente appartement 330 000 €

49,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vincennes (94300)

Coup de coeur à prévoir pour ce joli 3 pièces de 49,38 m² Carrez+ TERRASSE DE 60 M², récemment rénové en 2024, situé à Montreuil, Rue Léon Loiseau, quartier résidentiel recherché, à 13 mn à pied du M° Mairie de Montreuil (L9) et à 20 mn du M° Romainville Carnot (L11).
Situé dans un immeuble rehabilité et entièrement isolé en 2024 (DPE C), composé de 8 lots d'habitations, vous êtes seul au 1er étage (sur 2) du batiment (sans voisin sur le palier), donnant sur une rue très calme, à sens unique.
Bien rare, avec sa superbe terrasse et son état quasi-neuf, aucun travaux !
Mise en copropriété très récente, avec des charges extrèmement faibles grâce au syndic bénévole (20 €/mois au max).
A saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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