Vente appartement 329 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Petit 3P vue mer
Sous offre · Exclusivité · Superbe vue mer
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
Petit 3P de 49 m² (ancien 2P transformé), en rez-de-chaussée, en position dominante avec superbe vue mer sur la baie de Nice.
Séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses (Est/Ouest) :
une côté entrée et une côté mer avec superbe vue mer.
Chambre avec vue mer.
Chambre d’enfant/bureau (ancienne cuisine avec arrivées en attente) ouvrant sur terrasse.
Salle d’eau avec WC.
WC indépendants.
Placard.
Parking extérieur.
Accès à la piscine du hameau inclus dans les charges.
Prévoir rénovation.
Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 2 272 €.
Procédures en cours : aucune.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 6 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2021.

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