Vente appartement 250 000 €

49,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valleiry (74520)

A vendre à Valleiry 74520! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités et de la douane de Chancy (CH). L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Appartement en très bon état général, actuellement loué jusqu'en juin 2026 (bail en cours). Idéal pour un investissement locatif ou un achat patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, à la frontière suisse. Contacter IMMO DE FRANCE VIRY (74580) au 04 50 40 00 pour organiser une visite Copropriété de 268 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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