Vente appartement 269 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

iad France - Caroline Berchon vous propose: Palais de Justice- Place Auguste Lafourcade- Appartement T2 bis traversant avec vue dégagée.
L’appartement est situé au 1 er étage, dans une petite copropriété sécurisée très bien entretenue. Traversant, donnant sur la rue et sur une charmante cour fleurie, il est très lumineux.
Entièrement rénové, il comprend un séjour spacieux de 22 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 14 m², une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Grand placard, fibre. Double exposition.
Accès par un balcon, côté cour intérieure.
Métro ligne B au pied de l'immeuble, à deux pas du tram , de la place du Salin et des commerces. A 5 mn des bords de Garonne et du Jardin des Plantes.
Idéal pour un couple ou pour un investisseur. Double destination.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 5 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CAROLINE BERCHON - IAD

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