Vente appartement 169 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Situé dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d'une superficie de 49,5 m².
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
Une chambre spacieuse en mezzanine,
Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés,
Nombreux rangements.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, transports et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Atouts : Duplex, petite copropriété à taille humaine, calme, place de stationnement, emplacement recherché.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX OUEST - TALENCE GAMBETTA 162

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