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Vente appartement 179 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 3 653 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume Kubler - iad

Guillaume Kubler - iad

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Description

iad France - Guillaume Kubler vous propose: *Appartement Lumineux avec petite terrasse à Schiltigheim - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif**
Situé dans la ville de Schiltigheim, cet appartement chaleureux de 49m² est parfait pour les jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou les investisseurs souhaitant un bien facile à louer. Construit en 2009, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Cet appartement dispose d'une chambre d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine équipée. La belle pièce de vie donnant sur une terrasse côté arrière du bâtiment au calme.
Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité, les fenêtres en double vitrage et son velux motorisé.
L'appartement dispose d'une place de parking numéroté, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut être difficile.
La proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux rend cet appartement idéalement situé pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Schiltigheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1836911 - Réf Superimmo : ANVXZE8ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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