Vente appartement 159 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Schiltigheim (67300)

EXCLUSIVITÉ SARIMO
Appartement meublé avec SPA - Idéal Location Courte Durée
À Schiltigheim, aux portes de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement de 49 m², entièrement rénové et meublé avec des prestations haut de gamme.
Idéal pour de la location courte durée, ce bien représente une opportunité rare à fort rendement locatif.
Un espace pensé pour séduire les voyageurs.
Ce logement se compose d'une vaste pièce de vie de 33,5 m², à la fois chaleureuse, moderne et parfaitement équipée :
- Lit king size
- Jacuzzi privatif
- Double douche à l'italienne
- TV écran plat, Wi-Fi
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaques, réfrigérateur, rangements…)
- Table à manger
Localisation stratégique
- À proximité immédiate de Strasbourg (centre accessible en quelques minutes)
- Transports en commun, commerces et restaurants à deux pas
- Quartier attractif, calme et recherché
Investissement clé en main pour location courte durée / Airbnb / tourisme d'affaires ou de loisirs
- Prêt à louer immédiatement
- Meublé avec goût et matériaux de qualité
- Très bon potentiel de rentabilité sur le marché de la location saisonnière
- Idéal pour investisseurs recherchant un produit rentable et sans travaux
- Chauffage électrique et double vitrage PVC
- Faibles charges de copropriété
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 159 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 833145287 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 024 870

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