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Vente appartement 218 000 €
49,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 408 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cyliad immobilier

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Description

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un spacieux appartement de type 2, idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra-Muros.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Bien que fonctionnel, ce logement nécessitera une rénovation quasi complète, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative d'environ 6 m².
L'immeuble est raccordé à la fibre optique.
À noter : aucune place de stationnement n'est associée à ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence sans tarder.
Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA1955-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXZISCA
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

49,46 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 3/4Cave
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011
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