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Vente appartement 224 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 4 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 49 m², situé dans un immeuble de caractère construit en 1940. Cet appartement non meublé, exposé plein sud-ouest, baigne de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet où chaque pièce a été conçue pour votre confort.
Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses WC séparés, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. Le salon et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches.
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les sorties en famille, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1422.00 € et 1925.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012818000038906
AC 92012024000001106

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5126-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYQ3D9
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 4 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,18% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 422 € / an
Maximum : 1 925 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 753396902
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