Vente appartement 54 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, proximité immédiate de place Fourneyron, de son tram, bus, commerces, hôtel de ville et gare à 5 mn à pied, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLISIVITE, au 1er étage d'un immeuble des années 20, un T2 de 50 m² offrant
- une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grandes ouvertures et parquet au sol, ouvrable sur
- une cuisine de 10,51 m² (ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 31,5 m² après ouverture), équipée d'un meuble haut et d'1 meuble bas,
- 1 chambre de 10,36 m²,
- 1 salle de douche/WC de 4,55 m² (cabine douche, meuble sous vasque et WC indépendant (petite fenêtre) -
Tableau électrique refait, double vitrage PVC, Chaudière individuel au gaz de 2023.
Il était loué 392 € dont 30 € de charges en bail 3 ans.
Provision sur charges 68 €/mois incluant charges générales, syndic professionnel, entretien des communes, sortie poubelles + 3,40 de fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2025 : en attente (2024 : 610 €)
Un bon investissement (chauffage individuel, petites charges, 1er étage sans ascenseur) idéalement placé !
Référence agence : 4611

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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AGENCE DE CHATEAUCREUX

Siren : 443566765

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