Vente appartement 194 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

EXCLUSIVITE ORPI !
Bel appartement 2 pièces entièrement rénové de 47 m² situé au cœur de Saint-Denis (93200).
Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf, de la plomberie aux revêtements, en passant par l'électricité et les fenêtres.
Le logement est lumineux, bien agencé et offre une ambiance moderne et chaleureuse.
Une grande entrée
Séjour : vaste, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour
Cuisine semi-ouverte : équipée avec plan de travail, rangements, plaque, évier ; esprit contemporain
Chambre : confort, calme, bien isolée avec une vue imprenable sur les monuments de Paris
Salle d'eau : douche moderne, meuble vasque, carrelage neuf
Rangements et dressing : placards optimisés pour maximiser l'espace
Emplacement & Atouts du quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier très bien desservi :
Transports en commun à proximité :
RER D : la gare de Saint-Denis permet des liaisons rapides vers Paris et le nord de la banlieue.
Transilien H : accessible depuis la même gare.
Tramway : la ligne T1 dessert la gare de Saint-Denis, ce qui rend les déplacements très pratiques.
Tramway T8 : l'arrêt “Saint-Denis – Porte de Paris” est à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines.
Bus : plusieurs lignes desservent le secteur, notamment les lignes 170, 153, 239, 253, 254 et 255 selon les arrêts proches.
Métro : la ligne 13 via la station “Saint-Denis – Porte de Paris” se trouve à quelques minutes (à pied), ce qui permet de rejoindre Paris facilement.
Axes routiers :
À proximité immédiate : l'autoroute A1 (liaison vers Paris et le nord) et la rocade A86 sont facilement accessibles.
Ces axes routiers majeurs offrent une excellente connexion pour les déplacements en voiture, que ce soit vers le centre de Paris ou vers d'autres communes de la petite couronne.
Pourquoi ce bien est un excellent choix
Rénovation récente : zéro travaux à prévoir = gain de temps + sérénité.
Localisation idéale : en cœur de Saint-Denis, proche des commerces, des équipements municipaux et du dynamisme du boulevard.
Accessibilité : réseau de transport très complet (train, tram, bus, métro), idéal pour les actifs, les couples ou ceux qui étudient à Paris.
Mobilité routière : bien positionné par rapport aux grands axes, pratique pour les automobilistes tout en restant résidentiel.
Investissement : potentiellement intéressant pour un premier achat ou un bien locatif (étudiants, jeunes actifs, couples).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Référence agence : 643

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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