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Description

Dans un quartier très apprécié et recherché, proche plage et proche port, spacieux appartement T3 avec une belle loggia. Séjour avec cuisine, deux chambres chacune équipée d'un grand placard, salle d'eau, wc. Une chambre est exposée est. L'autre chambre qui est exposée ouest offre une vue sur le Canigou. L'appartement se trouve au 2ème étage dans une résidence avec gardien. Son +: Vendu avec un emplacement de parking numéroté sur un parking fermé. Ce bel appartement répond à plusieurs projets immobiliers : Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. A ne pas manquer ! Votre contact : Ina-Maria WETEKAM -Agence du Soleil Le Barcarès au 04 68 86 26 26 / 06 09 25 82 13 ou par mail:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 17-10383-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZGCF1
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 3 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 Parking1 balcon (5,09 m²)
Année de construction : 1970Cuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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