Vente appartement 249 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Charlène Hamon vous propose: À vendre – Appartement rénové à neuf en rez-de-chaussée avec jardin privatif à Saint-Brevin-les-Pins quartier Le Fief
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brevin-les-Pins, découvrez ce superbe appartement tout juste achevé, au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 logements seulement.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin privatif de 268 m²
Pièce de vie cuisine ouverte équipée et aménager
Chambre confortable avec vue sur le jardin
Salle d’eau moderne, WC séparé
2 places de parking privatives
Local à vélos et cellier indépendant pour plus de rangements
Ce bien rare allie le confort du neuf, la tranquillité d’un petit collectif et le plaisir d’un grand espace extérieur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531167864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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CHARLÈNE HAMON - IAD

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