Vente appartement 130 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

A vendre en exclusivité, un très bel appartement T3 de 49m2, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour y vivre immédiatement ou pour un investissement locatif clé en main.
Le logement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à mangerlumineuse, 2 chambres, une salle de douche moderne avec WC et simple vasque.
Chauffage et eau chaude électriques
L'appartement a été totalement rénové (isolation, plomberie, électricité,menuiseries double vitrage, cuisine, salle de douche, sols et convecteurs). Aucun travaux à prévoir.
En annexes, 2 caves, 2 greniers, et en plus, une dépendance d'environ 20 m2 avec belle hauteur sous plafond pouvant être transformée en un studio indépendant avec mezzanine, ou grand bureau de télétravail, ou local pour profession libérale, ou pièce supplémentaire selon vos besoins.
Environ 378€ de charges trimestrielles
DPE D
TF 2025 : 836 €
Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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