Vente appartement 139 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Rennes (35200)

iad France - Hélène Boissel vous propose: Appartement T2 situé dans le quartier du Blosne, à Rennes.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, transports (métro Le Blosne) et espaces verts.
L’appartement, d’une surface habitable de 49,1 m², se compose d’un couloir avec deux grands placards, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre de 10 m² exposé sud, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes indépendantes.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu des années 1970, ce logement offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Les plus :
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Aucun travaux à prévoir : bien clé en main
- Quartier calme et bien desservi
- Locataire en place jusqu’à fin 2026 (idéal investisseur , loyer mensuel de 600 euros).
Que vous recherchiez un premier achat ou un placement rentable, cet appartement saura vous séduire son agencement.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 940360795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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HÉLÈNE BOISSEL - IAD

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