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Vente appartement 185 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 3 776 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amélie Thomas vous propose: Superbe appartement t2 Lumineux avec Balcon - Rennes
Découvrez ce ravissant appartement t2 situé à Rennes, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Bénéficiant d'une superficie de 49m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un confort moderne et d'une situation géographique privilégiée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir spacieux avec placards. Une cuisine ouverte équipée donnant sur la pièce de vie lumineuse et conviviale. Une chambre avec placard. Une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon orienté ouest, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Il est situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1995, et est en excellent état.
Une place de parking en box sécurisée vient compléter ce bien d'exception, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1897672 - Réf Superimmo : ANVXZZ7UJ
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1995 | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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