Vente appartement 240 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Super appartement T3 en duplex à vendre à Rennes, entièrement rénové avec goût. Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété calme.
Transport en communs et commerces au pied de l'immeuble.
L'appartement fait 49 m² en loi Carrez et environ 60 m² au sol.
Actuellement loué 1100 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026. Idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un espace buanderie, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un salon lumineux.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 65 euros par mois.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : D. GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexée à l'année 2021.
PRIX DU BIEN 240000 euros HAI Honoraires : 11429 euros TTC inclus charge acquéreur soit 228571 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 634 euros.
Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 634 € / an	Taxe foncière : 604 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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