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Vente appartement 460 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 9ème (75009)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 9ème (75009)
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- 9 388 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement rez-de-cour calme de 48,11m2 1 chambre + bureau Paris 9 Rue de Calais
Idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro Blanche et à proximité immédiate du Square Berlioz, du Musée de la Vie Romantique et de la rue des Martyrs, cet appartement de 48,11m2 Carrez offre un plan optimisé en rez-de-cour, dans une copropriété entretenue avec sérieux.
Il se compose d’une entrée distincte, d’un séjour bien proportionné, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau séparé et d’une salle de bain. Belle hauteur sous plafond qui améliore le confort d’un rez-de-cour et permet une vraie sensation d’espace. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien.
La copropriété a récemment engagé plusieurs travaux importants: réfection de toiture du bâtiment D, remplacement des globes d’éclairage des parties communes, premières phases du DTG confiées à une maîtrise d’œuvre et une AMO. Gestion stable et quotes-parts maîtrisées. Le règlement autorise l’exercice de professions libérales ou commerciales discrètes, avec apposition d’une plaque professionnelle de petit format.
Ses plus:
Adresse recherchée au cœur du 9e
Plan rationnel sans perte d’espace
Belle hauteur sous plafond
Copropriété entretenue, travaux déjà réalisés
Cave privative
Usage possible en profession libérale discrète
Proximité transports et vie de quartier
Charges maîtrisées
Idéal premier achat, bureau ou investissement locatif
Trudaines, l'immobilier premium propulsé par l'IA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2531 - Réf Superimmo : ANVXZVMPK
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 9 388 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Cave |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 930663646 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000114
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