Vente appartement 850 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

PARIS VII - Quartier Invalides
Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, ce duplex de 49 m² (Carrez) allie le charme de l'ancien et une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Paris. L'immeuble a récemment fait l'objet de nombreux travaux de rénovation (parties communes rénovées...).
Ce bien rare dans le quartier a bénéficié d'une rénovation complète.
Il se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un dégagement dessert un astucieux placard buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse dotée de sa salle d'eau privative.
À l'étage, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau.
Les menuiseries en bois à double vitrage, récemment remplacées, offrent un excellent confort acoustique et thermique, garantissant une vie paisible et agréable.
L'appartement est orienté Est, bénéficiant ainsi d'une luminosité matinale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits parisiens.
Commerces au pied de l'immeuble, vie de quartier agréable et sécurisé. Metro ligne 13, 12 et 8.
Agent commercial immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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