Vente appartement 650 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

Situé à 500 m du Bon Marché, cet appartement traversant de 47,58 m² offre luminosité et un emplacement d'exception.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Les points forts :
- Vue dégagée et luminosité
- 2 lots réunis
- Emplacement recherché, à deux pas du Bon Marché et du Parc Catherine Labouré
- Quartier dynamique, commerçant et emblématique de la Rive Gauche
Un emplacement à proximité immédiate des commerces de la rue de Sèvres, et desservi par les stations Vaneau (L10), Duroc (L10 & 13) et Falguière (L12).
Un appartement parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Salon meublé visuel home staging - photo non contractuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Réf.903105

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 13 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an	Taxe foncière : 911 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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BÉRENGÈRE PLANTECOSTE - CAPIFRANCE

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