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Vente appartement 720 000 €
49,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 6ème (75006)

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  • 14 455 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

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50 avis
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Description

Au sein d'un immeuble haussmannien de 1880, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, se révèle un duplex entièrement réinventé de 49,80 m² Carrez. Entièrement rénové ce cocon dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces. La cheminée de marbre vêtue qui prône coté salon et les poutres en bois se mêlent subtilement à une relecture contemporaine du lieu. Dès l'entrée et après une volée d'escaliers se découvrent les différents espaces qui s'articulent autour de la pièce de vie unifiée par un parquet en chêne massif et des murs immaculés. D'un côté, un coin salon et de l'autre la cuisine, dinatoire et sobre . Une salle d'eau vient compléter ce niveau. L'espace se prolonge jusqu'à l'extérieur grâce une terrasse attenante à l'abri des regards. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. A mi- niveau de l'escalier, un espace nuit s'est lové sous la pente avec ingéniosité optimisant chaque mètre carré. A l'étage supérieur la chambre profite d'une fenêtre de toit où le regard se perd vers le ciel ; une invitation à la détente et à la rêverie. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 480 euros et 680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Saint-Placide (ligne 4) - Notre Dame des Champs ( Ligne 12) Contact : Marie-Pierre - 07 63 92 19 75 - RSAC : 809 218 316 Paris Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 13567 - Réf Superimmo : ANVXZWJEO
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 14 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / anTaxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,81 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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