Vente appartement 505 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Nicolas Clement vous propose: Magnifique Appartement 3 pièces à Paris - Charme et Caractère
Situé dans un bel immeuble datant de 1895, au cOEur de la ville lumière, ce superbe appartement de 50 m² environ vous séduira par son charme et son caractère authentique.
Vous découvrirez au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-est, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une coure commune ainsi qu'un parking à vélos.
L'appartement se trouve dans un cadre idéale à proximité de toutes commodités, à 2 minutes à pied du Métro ligne 4 ALESIA-PORTE D'ORLEANS.
Venez visiter sans plus tarder, coup de coeur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 10 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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NICOLAS CLEMENT - IAD

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