Vente appartement 395 000 €

49,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Magnifique 3 Pièces Rénové - Quartier des Musiciens
​Coup de Cœur Assuré !
​NICE – QUARTIER DES MUSICIENS –
​Découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové avec goût, niché au cœur du très prisé quartier des Musiciens, Rue Rossini.
​Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est un véritable petit nid douillet où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
​Caractéristiques du Bien :
​Entrée accueillante avec placard pratique.
​Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (hotte, four, plaque de cuisson). Idéal pour recevoir !
​Deux belles chambres dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
​L'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à un balcon.
​Salle de bain avec W.C moderne.
​Le charme de l'ancien est préservé grâce au beau parquet massif au sol, apportant chaleur et authenticité.
​COUP DE CŒUR GARANTI !
​Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main dans un emplacement de choix.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 8 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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