Vente appartement 229 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

RE/MAX AVANTAGE vous propose ce charmant appartement de 2 pièces de 49 m² de surface habitable et une grande terrasse de 15 mètres sans vis-à-vis, situé dans une très belle résidence de standing récente de 2010, très calme et très bien entretenue.
L'appartement comprend :
Une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing ouverte sur la terrasse, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, toilette séparée.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien, situé directement dans la résidence.
À 2 pas des bords de Marne, des commerces, centre commerciale Auchan, écoles et des transports : RER A de Neuilly Plaisance à 500 mètres, Cadre de vie privilégié. Le tout à moins de 15 minutes de Paris.
Prestations haut de gamme : cuisine aménagée et équipée avec de l'électro-ménager de grand marque, ballon d'eau chaude plat de dernière génération intelligent, le minimum de dépenses pour le maximum d'économies et de confort !!!
Appartement en très bon état, refait avec beaucoup de goût
Beau parquet dans les pièces de vie, très agréable à vivre,
Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité,
Terrasse spacieuse et agréable.
Norme PMR, fenêtres en double vitrage PVC, la fibre, volets roulants éléctriques,
Faibles charges 100€ par mois, DPE C et GES A.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ou pied à terre,
Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite,
disponible à tout moment.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 104 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200,00 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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