Vente appartement 214 990 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Venez découvrir ce bien chez Deux Rives Immobilier !
À vendre – Bel appartement T2 dans le quartier Gare Sud.
Situé au 7ème étage d'une résidence BBC de 2015 en parfait état, cet appartement de 49 m² vous séduira par ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un magnifique jardin d'hiver de 30 m² avec une vue dégagée, exposé sud-est.
Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau et des WC séparés.
En complément, un stationnement sécurisé vient parfaire ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE B
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 214 990 €	Prix au m² : 4 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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