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Vente appartement 365 000 €
49,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morzine (74110)
49,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morzine (74110)
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- 7 362 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre , Appartement T3 traversant avec vue sur les montagnes. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces traversant , situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine (8 lots), dans un cadre chaleureux et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre de Morzine. Offrant une double exposition nord-sud qui inonde les pièces de lumière, ce bien de belle superficie peut accueillir jusqu'à 9 couchages. Il se distingue également par sa très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un coin montagne (grande alcôve), de deux vastes chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur les pistes et les montagnes, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En annexes, vous profiterez d'une cave et d'un garage commun couvert, pratiques pour vos séjours à la montagne en toutes saisons. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un chauffage hors gel, complété d'un poêle à bois, une rareté en copropriété. Son emplacement idéal, proche des commerces et des pistes, en fait un pied-à-terre parfait pour profiter de la station ou pour un investissement locatif saisonnier. En face de la résidence, des navettes régulières vous emmènent directement à Avoriaz, pour profiter pleinement de la station sans contrainte. Un bien rare à l'achat, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée. (Copropriété très bien entretenue, sans procédure en cours. Charges : environ 140 euros/mois.) Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1693.12 euros. Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VAMDEF28 - Réf Superimmo : ANVXZKAN6
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 7 362 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 693,12 € / an | Taxe foncière : 741 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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