Vente appartement 199 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Dernier étage lumineux avec terrasse Cœur de l’Écusson, Montpellier
Un lieu rare, une lumière incomparable, et le charme du centre historique à vos pieds.
Dès l’entrée, la clarté vous enveloppe. Niché au 4? et dernier étage, cet appartement de 49 m2 profite d’une belle exposition et d’un calme absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées neuves, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 12 m2 — un véritable atout en plein centre-ville. Petit-déjeuner au soleil, lecture l’après-midi ou dîner d’été entre amis… ici, chaque instant se savoure.
La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur le salon pour créer un espace plus moderne et convivial. La chambre, paisible et bien agencée, offre un confort parfait pour les nuits au calme. Salle d’eau entretenue, WC séparés, finitions soignées : tout est propre, fonctionnel et prêt à vivre.
Les plus :
Dernier étage sans vis-à-vis
Terrasse plein sud de 12 m2
Fenêtres récentes et double vitrage
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz
Copropriété bien tenue
Emplacement idéal : commerces, tram et vie de quartier à deux pas
Un bien rare sur le secteur : lumineux, calme et avec terrasse. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement patrimonial.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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