Vente appartement 149 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Centre ville, secteur Lonchamp (5 min à pied du Palais) proche St charles (10 min à pied), Ce T2 en rdc d'un immeuble à la jolie façade rénovée type art déco, offre de multiples possibilités du fait son double usage : habitation et local commercial.
Il s'agit d'un appartement qui possède une grande vitrine sur sa largeur totale. Il ne possède pas d'autres ouvertures.
La chambre est une pièce séparée avec un hublot sur la cuisine. (pas de fenêtre ouvrant sur l'extérieur)
2 min à pied de la station du tram National
4 min à pied de l'arrêt de bus Libération- St Vincent de Paul (81)
Des idées décoration laissent imaginer les multiples possibilités de ce bel espace de 46 m² habitable (49 m² avec sa mezzanine) et sa belle rentabilité locative possible.
Les photos ont été vidées des affaires personnelles.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 780 € soit 65 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 33
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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ANNE MARTINI - 3G IMMO

29 avis clients

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