Vente appartement 135 000 €

49,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

SAINT-TRONC 10E – résidence Rose Bruny – Appartement T2 de 49m² carrez
Le bien est situé dans une résidence calme, sécurisée et à proximité de toutes les commodités.
Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un salon de 19m² donnant sur un balcon de 6,8m², une cuisine aménagée de 7,1m² avec une loggia de 1,6m², une chambre de 10,6m², une salle d'eau avec un WC.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave
Climatisation réversible
Fenêtres PVC en double vitrage
Eau chaude / chauffage : chaudière à gaz
Taxe foncière : 1535€
Charges de copropriété : 107€/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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