Vente appartement 59 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Appartement lumineux, traversant du Nord au Sud, refait à neuf en 2024, situé au 8ème étage sur 9 d'un immeuble de la cité Benza.
Un couloir lumineux dessert une chambre de 13,77 m2 avec placard fermé et grand dressing, une buanderie de 3,40m2 avec raccordements d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés pour arriver sur une grande pièce de vie baignée de lumière, sans vis-à-vis, de 21m2 avec cuisine ouverte équipée. Un balcon offre une vue sur tout Marseille, avec un panorama allant de la mer, à la Bonne-Mère en passant par le Vélodrome.
Parking collectif. Cuisine équipée four plaque hotte lave-vaisselle micro-ondes. Syndic judiciaire. Clim réversible. Double vitrage. Fibre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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GARY DELGADO-CORONEL - IAD

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