Vente appartement 239 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Justine Leroy vous propose: COEUR DE VILLE MAGNY LE HONGRE: Appartement 2 pièces, lumineux de 49m² entièrement refait situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2012 de 2 étages et 4 appartements seulement.
Il comprend un salon (avec placard) / cuisine (aménagée) de 29m², un dégagement de 2,31m², une chambre de 10,91m², une salle de bain de 4,63m² et un WC séparé d'1,68m².
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement et fenêtres oscillo-battantes.
Il dispose également d'une place de parking.
A proximité de toutes commodités et des transports en commun.
Bus aux pieds de l'appartement,
15 minutes de la gare de Marne la Vallée / Chessy
Idéal Investissement ou Premier Achat
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944907401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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