Vente appartement 139 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 50m2 à rafraichir, idéal pour un jeune couple ou primo-accédant.
Traversant, ce bien situé dans la résidence " La Belle Allemande " , de deux chambres de plus de 9m2 chacune.
Une configuration idéale, nichée dans un écrin de verdure donnant sur la Saône, au calme et à l'abri des regards.
Vous souhaitez investir à la Croix-Rousse ?
Voici l'occasion rêvée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 745 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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PATRICK ALMEIDA - EFFICITY

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