Vente appartement 80 390 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lens (62300)

Nouveauté ORPI Lens.
Situé à deux pas du centre-ville de Lens, cet appartement avec 1 chambre vous séduira par sa luminosité et son confort de vie. En 6ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le balcon, idéal pour un petit déjeuner au soleil ou pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Vous disposerez d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'un couloir distribuant les pièces, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une salle de bain avec baignoire & WC, et d'un cellier attenant à la cuisine – très pratique pour le rangement.
L'appartement est complété par une place de stationnement privée et sécurisée, une cave en sous-sol, et des prestations essentielles : double vitrage, chauffage individuel, électricité aux normes.
Les + de ce bien
Proximité idéale : commerces, transports & services accessibles rapidement depuis l'appartement.
Immeuble sécurisé : sécurité et tranquillité d'esprit.
Stationnement inclus : rare à ce prix dans ce secteur.
Luminosité recherchée : étage élevé + balcon + grande baie vitrée.
Bon compromis : surface fonctionnelle sans surplus de charges, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou investissement locatif.
Pourquoi visiter ?
Parce que ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans le secteur. Parce qu'il allie confort, emplacement central, stationnement et luminosité — des critères souvent difficiles à trouver réunis. Parce qu'un simple coup de cœur bien préparé : une visite, et vous voyez tout le potentiel.
Contactez l'agence ORPI Lens au 03 21 15 11 00 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Lot soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 186 lots (dont 62 lots d'habitation).
Quote-part de charges de copropriété : 100,25 euros /mois soit 1203 euros/an (qui comprend notamment entretien des communs, des extérieurs, du parking, l'éclairage, l'ascenseur, l'assurance et gestion du syndic) . Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Qu'attendez vous ? Une visite s'impose !
Contactez l'agence ORPI LENS au 03 21 15 11 00
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Référence agence : 9253

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	416 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2021.

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ORPI LENS CANTIN

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