Vente appartement 55 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

*** LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500) – T1 rénové, lumineux, avec belle chambre de 12,7 m² ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous présentent à la vente en exclusivité, cet appartement entièrement rénové, situé dans un quartier résidentiel et paisible du Chambon-Feugerolles. À seulement cinq minutes de Firminy et à courte distance de Saint-Étienne, il bénéficie d'un accès rapide à la RN88 et d'une desserte complète en transports en commun.
*** Un intérieur rénové où l'on pose ses valises.
Installé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée (interphone), cet appartement de 49 m² offre une ambiance lumineuse et douce.
La rénovation a été réalisée avec goût.
Ce bien bénéficie d'un bon confort thermique grâce à son double vitrage, et son chauffage collectif au gaz.
*** Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée, spacieux desservant l'ensemble du bien.
- Une pièce de vie de 25 m² avec son séjour et sa cuisine équipée et ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement.
- Une grande chambre, située à l'arrière de l'immeuble, constitue un espace confortable et intime, agrémenté d'un rangement type dressing fonctionnel.
- Une salle d'eau refaite avec des matériaux actuels.
Confort et praticité assurés !
*** Les transports en commun se trouvent à deux pas, tout comme les commodités du centre-ville. Le stationnement est simple à proximité immédiate de la résidence.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre Firminy et ses commerces en quelques minutes, ainsi que Saint-Étienne grâce à la RN88 et à l'ensemble du réseau de mobilité.
*** Pour qui ?
Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur, un jeune couple ou une personne seule recherchant un bien sans travaux, bien situé et agréable à vivre.
*** Informations complémentaires
•Surface : 49 m²
•Copropriété avec ascenseur
•Chauffage collectif au gaz
• DPE : D / GES : D
•Menuiseries double vitrage
•Taxe foncière : 835 €
• Charges mensuelles : 170 € (chauffage eau chaude, entretien)
•Interphone
•Stationnement à proximité
•Situation idéale : 5 minutes de Firminy, accès RN88, transports en commun immédiats
*** Contact et visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre directement :
Nathalie CHOPY – Consultante immobilier indépendante Efficity
06 28 51 48 33 –
Ce bien mérite d'être découvert sans tarder : si vous pensez qu'il pourrait être “le bon”, ne laissez pas l'occasion vous filer entre les doigts.
Je reste disponible pour éclairer chaque point qui compte pour vous, avec précision, simplicité et toute l'attention nécessaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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NATHALIE CHOPY - EFFICITY

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